Как оформить договор дарения у юриста

Как оформить договор дарения у юриста

как оформить договор дарения у юриста

НК РФ находясь в близком родстве с дедом.

  • В-третьих, подаренное имущество не может выступать более в роли наследства. Завещание же не гарантирует, что недвижимость достанется вам в полном объеме.

При оформлении договора купли-продажи вы будете обязаны выплатить налог в обязательном порядке независимо от наличия родства.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками обойдется дешево: 0,3% от оценочной стоимости жилья. При этом стоимость оформления дарственной не должна быть менее 300 рублей.

Список законов

Гл. 32 ст. 572 ГК РФ

ст.

Advocatus54.ru

Итак, сколько стоит дарственная на объект недвижимости?

О налогообложении при дарении недвижимости читайте на нашем сайте.

Платные услуги

Какие услуги необходимо оплатить?

Почему дарение, а именно составление соглашение и проведение сделки может показаться тем или иным образом сложной процедурой.

Во многом, причиной этому являются следующие обстоятельства.

Во-первых, дарение это сделка безвозмездная, а значит даже если есть какие-то требования взамен на дарение их нужно уметь вписать надлежащим образом, в противном случае просто либо не разрешат осуществлять такую сделку, либо требования попросту не учтут.

Также важно помнить о том, что сделка двухсторонняя, а значит важно соблюсти права и законные интересы не только одной стороны, но и второй, чтобы впоследствии никто ни в чем не был ущемлен и сделка не стала предметом обжалования.

О том, в каких случаях дарственная может быть признана недействительной, можете узнать из нашей статьи.

За что же можно платить? Что в этой сделке есть такого, что прямо таки нуждается в пристальном внимании и привлечении специалистов.

Меню

Инфоinfo
Также в дарственной необходимо указывать намерения совершить дарение в конкретный определенный момент.

Дарение должно осуществиться в период жизни и здравия дарителя и одариваемого. Если лицо желает совершить подарок после своей смерти, указывает это в договоре дарения, то подобный документ будет недействителен.

Дарение осуществляется абсолютно безвозмездно, без обязательств и условий к выполнению, как это возможно при составлении завещания. То есть даритель не получает никаких выгод от одариваемого лица.

Объектом дарения по закону могут стать:

  • движимое и недвижимое имущество, какие-либо ценные вещи (дача, машина, дом и земля, драгоценности и антиквариат, техника, аппаратура);
  • имущественные права или требования по отношению к себе, другим лицам;
  • освобождение от обязательств (долговых, к примеру).

В каких случаях дарение не допускается

Осуществить дарение ценных вещей и прав могут не все граждане, также не все имеют право стать одариваемым лицом.


Исключение составляют вещи, подарки ценой до 3 000 рублей.

Дарение не осуществляется в соответствии со ст.

Оформление дарственной на квартиру у юриста

Риелтор поможет в сборе бумаг и их подаче, но вот насчет правильного оформления бумаг можно сомневаться, так как нет специализированных юридических знаний. Поможет в правильном составлении документа только опыт работы. О мошенничестве и других частных случаях при дарении квартиры читайте в нашей статье.

Это разрешение нужно предоставлять, если одаряемыйнесовершеннолетний или недееспособный;- Заявление от стороны получателя и дарителя;- Удостоверение личности, то есть паспорт обоих лиц;- Заверенное у нотариуса согласие на осуществление дарения, которое берётся у спутника жизни или мужа/жены дарителя.- Квитанция, которая свидетельствует об оплате госпошлины. Госпошлина должна быть оплачена в размере 2000 рублей.

Её должен оплачивать получатель или как его ещё называют одаряемый. Оплатить квитанцию можно в кассе по приёму платежей, которая находится в Регистрационной палате.- Справка о наличии зарегистрированных граждан в квартире и выписка из домовой книги.

На данный момент Регистрационная Палата не требует этот документ, однако дарителю стоит его взять для того, чтобы получатель смог убедиться в том, что на данный момент в даримой квартире никто не прописан.

Post navigation

Но в случае дарения недвижимости Петровым В. С. ему не нужно согласие супруги, несмотря на то, что она длительное время проживала в квартире и была прописана здесь. Ст. 34 СК РФ гласит, что наследство не является общим имуществом семейной пары. Заключение Договор дарения – возможность навсегда передать в пользование какое-либо имущество бесплатно и без обязательств.

У кого оформлять договор дарения квартиры у нотариуса или юриста

Можете не стоять в очереди при подаче документов в регистрирующий орган, то есть росреестр или многофункциональный центр.

Вниманиеattention
За вас это сделают люди, к которым обратились за помощью за определенную сумму. Об особенностях оформления дарения квартиры через Росреестр или МФЦ читайте на нашем сайте. У риэлтора Обращение к риелтору – это всегда лотерея.

Это может быть знающий свое дело человек, а может банальный мошенник, желающий получить лишние денежные средства. Риелтор работает за процент от сделки, а не за фиксированную цену, стоит это учесть.

Однако срок готовности документов зависит от загруженности работников регистрирующего органа, поэтому может варьироваться.

Обращаемся к нотариусу

Итак, если есть сомнения в дарителе или его родственниках, могущих дать дарственной задний ход, путем оспаривания, целесообразно заверить сделку у нотариуса.

Если вы решили оформить сделку-дарение у нотариуса, необходимо предоставить ему такие документы:

  • паспорта участников сделки;
  • документ, удостоверяющий право дарителя распоряжаться имуществом-предметом договора;
  • выписка из ЕГРП на имущество;
  • некоторые нотариусы также требуют справку о составе лиц, зарегистрированных в квартире, предназначенной для дарения.

Понадобится и нотариальная заверка подписей тех, кто зарегистрирован в квартире, о том, что они согласны и поставлены в известность о передачи имущества в дар.

Нотариус сам составит текст договора о передачи квартиры в дар, при подписании которого придется оплатить пошлину и услуги нотариуса – 3400 рублей, включая оформление договора в РП.

По финансовым расходам, связанным с дарением, существует госпошлина.

Как оформить договор дарения у юриста

Нотариусу также потребуется полный комплект документов на участников сделки и предмет договора, который предполагается преподнести в дар.

Составив договор, нотариус проверит комплект документов, который будет направлен в Росреестр для осуществления процедуры регистрации права собственности и даст участникам сделки расписку о том, что документы получены.

Также, как и в случае, когда документы самостоятельно подаются в регистрирующие органы, расписка будет содержать дату окончания регистрации.

Получить свидетельство о праве собственности можно будет как у нотариуса, так и обратившись в органы Росреестра.

В назначенный день необходимо забрать свидетельства о регистрации права собственности у нотариуса или в Росреестре самостоятельно.

Основные расходы, связанные с оформлением договора нотариально:

Возможно оформление Договора дарения на дому. Стоимость данной услуги необходимо уточнять у нотариусов.

Услугу по оформлению договора дарения предоставляют многие юридические компании.

Надо сказать, что родственникам нередко дарят не всё, а только часть жилья.

Если у вас остались вопросы по теме «Как оформить дарственную на квартиру: документы и порядок оформления» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/darenie/pravilno-oformlyaem-darstvennuyu-na-kvartiru.html

Как оформить дарственную на квартиру или дом: необходимые документ, порядок оформления

Договор дарения недвижимого имущества является способом передачи недвижимости от одного собственника другому.

Что такое дарственная на квартиру?

Согласно Гражданскому Кодексу РФ дарственная (договор дарения, заключенный в посменной форме) предусматривает безвозмездную передачу квартиры, принадлежащей дарителю, в собственность другому (одариваемому) лицу.

Где можно оформить дарственную на квартиру?

Законодательство России позволяет 2 способа оформления дарственной (договора дарения) на квартиру: нотариальное оформление и самостоятельное оформление с последующей регистрацией дарственной.

Способ 1.

Для получения документов в регистрирующий орган необходимо предоставить паспорт и расписки, выданные при приёме документов регистратором.

После получения свидетельства о праве собственности отчуждённое имущество окончательно переходит в собственность одариваемого.

Он может зарегистрироваться на полученной жилой площади (читайте здесь, как это сделать), а даритель (если это предусмотрено в дарственной) должен выписаться из подаренной квартиры.

Инструкцию выписки найдете по ссылке http://o-nedvizhke.ru/kvartira/vypiska-kvartira/kak-vypisatsya-iz-kvartiry.html

Важно! Налог в размере 13% (от стоимости передаваемого в дар имущества) оплачивается дарителем, если отчуждение объекта недвижимости производится не в пользу близкого родственника. Налогообложение по договору дарения регламентируется ст. 217 (п. 18.1) Налогового Кодекса.

СКОЛЬКО СТОИТ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ У ЮРИСТА

Стоимость составления и оформления договора дарения зависит от того, как вы будете оформлять сделку. Если договор дарения недвижимости оформляется без участия нотариуса, в простой письменной форме, а затем регистрируется в Росреестре, то такая сделка будет значительно дешевле, так как в этом случае не придется оплачивать нотариальные расходы. В среднем по Москве у юристов она составит от 8 000 рублей до 12 000 рублей.
В том случае, если Вы решили заверить договор дарения нотариально или этого требует закон (обязательная нотариальная сделка), то стоимость такой сделки будет зависеть от кадастровой стоимости недвижимости, но не более 20 000 рублей и цены за техническую работу нотариуса, которая по Москве колеблется от 5 000 рублей до 10 000 рублей.

Оформляя сделку у нашего нотариуса, вы избежите уплаты нотариусу за техническую работу и оформление такой сделки как дарение любой недвижимости будет значительно ниже, чем у других нотариусов.

Юрист не только составит договор, прописав все нормы права, но и проверит чистоту сделки, а также зарегистрирует данную сделку в Росреестре.

Срок годности некоторых документов ограничен. Тарифы за нотариальные услуги исчисляются с кадастровой стоимости объекта.

Стоимость дарственной (подробно) Стоимость для договора дарения в простой письменной форме в СПб: необходимость действие стоимость услуг госпошлина да составление договора дарения 4000 руб. — да регистрация в Росреестре от 3000 руб. 2000 руб. не обязательно инвентаризация 2000 руб. счет не обязательно подготовка документов 1000 руб. — желательно минимизация налогов 2000 руб. — Стоимость для договора дарения в нотариальной форме: необходимость действие стоимость услуг госпошлина да составление договора 5000+(0,5-1,2)% цены тех.работы да регистрация в Росрестре тариф нотариуса 2000 руб. да инвентаризация 2000 руб.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *